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인천발전연구원(원장 남기명)은 2014년 기본연구과제로 수행한 “인천시 전월세시
장의 구조적 특성에 관한 연구”결과보고서를 발표했다.
2009년 이후 시작된 수도권 전월세난의 여파로 인천지역은 최근 전세가격지수와 전
월세전환율이 수도권에서 가장 높게 나타나 임대가격에 대한 관리가 필요한 지역
으로 변화하고 있다. 이에 본 연구보고서에서는 인천지역의 현황과 문제를 주택유
형별･지역별 전월세 가격분석을 실시하여 문제를 파악하고 인천시의 대응방향을 제
시하였다.
연구결과로는 ①전월세전환율은 중구와 동구의 단독･다가구주택 및 연립･다세대주
택에서 높게 나타났으며, ②전세에서 월세로의 전환될 가능성이 높은 지역은 문학
동･숭의동･청천동･작전동의 단독･다가구주택과 학익동･연수동･경서동･당하동의 연
립･다세대주택, 송현동･부평동의 아파트 등이고, ③임대가격이 급등한 지역은 구월
동의 아파트 월세가격과 송도동･구월동의 오피스텔 매매와 전세가격 등이며, ④2014
년 초부터 인천시의 아파트 전세가격은 수도권 내에서 가장 큰 변동율을 보이고
있는 것으로 분석되었다.
인천시의 전월세 대응방향으로는 ①전세에서 월세 전환 가능성이 높은 지역에 대
하여 전월세전환율의 기준조정과 월세가이드라인 마련, ②주거복지적 차원의 사회
취약계층에 대한 전월세 지원정책 수립, ③사회취약계층이 중앙정부의 지원정책을
손쉽게 이용할 수 있도록 주민센터 내 전월세 지원담당창구 및 담당자 배치 등 전
달체계구축, ④전월세전환율이 높은 지역, 전월세가격이 높게 형성된 지역 등에 대
한 지속적인 모니터링 및 관리방안 마련 등을 제안하였다. |
기사최종편집일:2024-06-28 11:47:47
